BBAN maakt bouwen weer leuk

Meer details

Deze vier stappen houden in: bouwaanvraag, bestek, aannemersselectie en nazorg (BBAN). Het project is onder begeleiding van onze bouwbegeleider Manfred Borreman en is gestart eind juni 2019. De geplande oplevering zal in december 2019 plaatsvinden. 

Meer details

De wens van opdrachtgever was om de woning energetisch te verbeteren door de kap, de gevels en de vloer te isoleren met de nieuwste methodes. Ook zijn de installaties vernieuwd en verduurzaamd met o.a. balansventilatie en lage temperatuur vloerverwarming waarmee wordt geanticipeerd op een overgang in de toekomst naar verwarming op waterstof of warmtepomp.
BBAN heeft de klant door het bouwproces begeleid vanaf de tekentafel tot de oplevering. Met behulp van aangesloten adviseurs en ketenpartners is er binnen budget en binnen de gestelde termijn een mooi verbouwde woning gerealiseerd.

Meer details

Het project is onder begeleiding van onze bouwbegeleider Peter Huurdeman. Het sloopwerk is inmiddels gereed en de aannemer is begonnen met zijn werkzaamheden. Binnen enkele maanden moet het werk gereed zijn en dus wordt er door aannemer “gestreden op 3 fronten” De zolderverbouwing vordert gestaag, de begane grondvloer van de grote uitbouw ligt er inmiddels in en deze week is er ook gestart met het uit timmeren van de kap van het bijgebouw.
Half juni zijn de schuimbetonvloeren van 50 cm dik op de begane grond gestort. Deze vloeren hebben een hoge isolatiewaarde met een Rc van ± 5 m² K/W.

Meer details

Het project is gestart op 11 maart 2019 onder begeleiding van de bouwbegeleider Peter Heine. 

De uitbreiding ligt verlaagd ten opzichte van de bestaande begane grondvloer. Eerst is een deel van de begane grondvloer, de zij- en achtergevel gesloopt en verwijderd, waarna stalen buispalen in de grond zijn aangebracht. Hierop zijn de funderingsbalken van de uitbreiding gestort. Nadoen zal de begane grondvloer en de staalconstructie aangebracht worden waarna het dak en de nieuwe gevels worden geplaatst.

De oplevering zal circa 100 werkbare werkdagen na de start plaatsvinden.

Meer details

De opdrachtgevers van deze mooie woning waren woonachtig in het westen van het land, maar door verhuizing van hun werkzaamheden naar Wageningen, zijn ze hier naar een kavel gaan zoeken. Deze hebben ze gevonden op een van de voormalige terreinen van de WUR (Wageningen Universiteit). Het is een mooie locatie, in het weidse veld.

Meer details

De werkzaamheden van dit project zijn gestart rond half september 2018. Tijdens dit project is de bestaande woning is geheel gestript en opnieuw afgewerkt, denk hierbij aan de wanden, plafonds en installaties (inclusief sanitaire ruimten). De woning is uitgebreid met een garage, wasruimte en studeerruimte. De keuken, vloerverwarming en haard is door derden uitgevoerd (bedrijf Schipper & den Hartog). De overige werkzaamheden zijn door BBAN uitgevoerd. De oplevering van dit project was eind januari 2019.

.

Meer details

Het betreft een omgevingsvergunning plichtige uitbouw en derhalve hebben wij voor opdrachtgever deze bij de gemeente Utrecht aangevraagd en daarvoor de benodigde bouwkundige tekeningen en berekeningen gemaakt. De vergunning is verleend en de aannemer is gestart met de werkzaamheden. Er is een staalconstructie geplaatst. De staalconstructie heeft als doel de bovenliggende achtergevel, tussenmuur en vloer constructief op te vangen. Het is hierbij belangrijk dat het nieuwe plafond van de woonkamer en de uitbouw op één hoogte moet doorlopen. Om dit te realiseren hebben we de onderdorpel en de deuren van het kozijn naar het platte dak van de uitbouw moeten verhogen om de stalen balk te kunnen plaatsen. Uit onderstaande foto’s wordt duidelijk dat er een flinke staalconstructie nodig was.
Er is daarnaast gewerkt aan de houtskeletbouw wanden en dak van de uitbouw, zodat de Solarlux vouwwand kan worden geplaatst. Het plaatsen hiervan was een uitdaging vanwege de gewenste maximale hoogte tussen vloer en plafond, maar het resultaat is er naar.

Meer details

“In de wijk de reizende man in Maarssen begeleid de BBAN Groep momenteel een jong gezin met de renovatie van hun vrijstaande woning. Zij hebben deze woning onlangs aangekocht en deze was op dat moment zeer gedateerd. In overleg met klanten is er op basis van hun pakket van wensen een renovatieplan opgesteld en zijn er tekeningen van de nieuwe situatie gemaakt. Op basis van deze tekeningen en een technische omschrijving is er een aannemer geselecteerd en zijn er inmiddels flink wat werkzaamheden verricht.

De hele woning wordt aangepakt maar de grootste verandering vindt plaats aan de achterzijde van de woning zoals onderstaande foto’s laten zien;

Zoals te zien zijn er op de begane grond inmiddels 2 grote schuifpuien geplaatst en is er op de verdieping een dakkapel geplaatst van ruim 13 meter breed!

Momenteel wordt er hard gewerkt om de nieuwe indeling vorm te geven. Om deze indeling mogelijk te maken zijn er ingrijpende constructieve aanpassingen nodig. De staalconstructie zal binnenkort worden geplaatst.”    

.

Meer details

In opdracht van de opdrachtgevers zijn we gestart met de voorbereiding van de bouwaanvraag voor een vrijstaand woonhuis met een grote berging.
Dit is in samenwerking met Jamie van Lede van architecten bureau Origings uit Schipluiden. Het bureau heeft een ruime staat van dienst op het gebied van duurzaam bouwen.

Het project is onder begeleiding van onze bouwbegeleider Cornelis de Groot en is in de uitvoeringsfase overgedragen aan onze bouwbegeleider Rob Janssen. 
 
Hierbij enkele impressies zoals deze zijn besproken met de welstandscommissie.

Meer details

In de zomer van 2016 kwamen er signalen bij de klant dat het budgettair niet haalbaar zou zijn.....via onze BBAN methode is het binnen budget uitbesteed en zullen wij dit bouwproces op afstand gaan bewaken op tijd, kwaliteit en prijs. Eens per maand is er een bouwvergadering met verslaglegging en halverwege de maand plannen wij een onverwachts flitsbezoek in.

Wordt vervolgd !

Wordt vervolgd !

.

Meer details

Voor een particuliere vastgoedeigenaar begeleidt de BBAN de renovatie van 4 appartementen welke na een forse brand zijn beschadigd. De kap is hierbij volledig verloren gegaan. De renovatie wordt in nauw overlegd met BMA (Bureau Monumenten en Archeologie) uitgevoerd vanwege de monumentale status van het pand. Inmiddels is de kap weer in ere hersteld. Een staaltje ambachtelijk timmerwerk van de restauratie aannemer.

Meer details

Het voor traject heeft bijna een jaar geduurd.

De woning is gebouwd op palen met een strokenfundering met daarop een geïsoleerde ribcassetteplaatvloer. Het binnenspouwblad van de begane grond zijn opgetrokken uit kalkzandsteenelementen met daarop een holle kanaalplaatvloer. Het binnenspouwblad van de verdieping bestaat uit HSB-wanden. Dak begint op de eerste verdiepingsvloer bestaande uit geïsoleerde dakplaatelementen met daar op een keramische pan. Het buitenspouwblad bestaat uit metselwerk in twee kleuren. Vanaf het maaiveld een plint van een donkere steen en verder afgewerkt met een lichtere steen in de zelfde structuur. Kozijnen ,ramen en deuren bestaan voor 90% uit kunststof in houtstructuur.

BBAN heeft de controles tijdens de bouw in overleg met de familie uitgevoerd. Hierbij is juist gekeken naar de bouwkundige onderdelen die later niet meer te zien zijn.

Na een korte bouwtijd, start januari 2017, is de woning in juni 2017 aan de familie overgedragen.

Meer details

tot hoogwaardige kantoren met restaurant, een grootkeuken, presentatieruimte, diverse kantoren, toiletruimtes en een receptie. Inmiddels is de vloerverwarming en zijn de afwerkvloeren aangebracht en is de aannemer bezig met het aanbrengen van de houtskeletwanden. Op de betreffende verdiepingen komt een gecombineerde warmte-, koel- en ventilatiesysteem. De uitdaging is om de systeemplafonds zo hoog mogelijk te maken in combinatie met deze installatie.  

Meer details

Voor deze klant mogen wij de bouwaanvraag omgevingsvergunning verzorgen, de technische omschrijving opstellen en hebben wij de aannemerselectie uitgevoerd. Inmiddels is er begin januari gestart met de bouwwerkzaamheden. Globaal omvatten de werkzaamheden het isoleren van de gehele woning, het herindelen van de zolder, het realiseren van een dakkapel, 2 nieuwe badkamers, 1 nieuw toilet en een nieuwe keuken en het stukadoren en schilderen van het woonhuis. Helaas moest er eerst nog asbest gesaneerd worden maar inmiddels is de woning vrijgegeven en kan de aannemer vol aan de gang. Zoals uit onderstaande foto’s blijkt zijn de contouren van de zolderindeling al zichtbaar.  

Meer details

BBAN heeft deze opdracht samen met de architect van de klant tot aan de vergunningsaanvraag binnen korte termijn volbracht om daarna met een heldere technische omschrijving de hoofd/onderaannemers onderhands aan te vragen.

Wij verwachten medio juni 2017 de bouw te kunnen starten hier op de Leimuiderdijk 89/90 in Rijsenhout van een twee onder één kapper, rietgedekt, totaal 1800 m3.

Na lange voorbereiding is de bouw van deze twee-onder-een kap woning gestart.
Het is een traditionele bouw bestaande uit een boorpalen met een 300mm geïsoleerde souterrainvloer. Het souterrain wordt gevormd door betonwanden waarbij de achtergevel opgetrokken wordt met metselwerk en aluminium kozijnen.
Omdat de woning gesitueerd is aan een dijklichaam is het niveau van de begane grond gelijk met bovenkant dijklichaam en het souterrainniveau ligt 3 meter lager.
Vanaf de begane grond wordt het skelet opgetrokken van kalkzandsteen elementen met breedplaat betonvloeren en de buitengevel bestaat uit metselwerk welke boven de plint (donkere steen van +/- 50 cm) afgewerkt wordt met een keimlaag.
Het dak is een rietenkap
Het dak van het souterrain wordt afgewerkt als terras waarbij men vanaf dit terras direct via een betonnen trap naar de tuin kan lopen. Tuin is +/- 10 meter diep waar aan het einde van de tuin een carport gesitueerd is.

Meer details

In Driebergen aan de Arnhemsebovenweg is in het jaar 2015 een energie opleverende woning gerealiseerd. Door middel van WKO systeem, zonnecollectoren, zonnepanelen, zeer hoge insolatiewaarden, 3 laags glas heeft onze BBAN klant geen energierekening.

Met dank aan Jamie van Leede, de architect uit Schipluiden.

Meer details

Meer details

Meer details

Meer details

Meer details

Onbekend maakt onbemind (op installatietechnisch gebied), maar uit eindelijk is dat gelukt om een relatief dikke buitenschil (Rc gemiddeld = 7,5), triple glas, voorbereiding voor zonnepanelen (ontwikkelingen volgen zich nu nog te snel op – juni 2012) en een betaalbare energiezuinige installatie met topkoeling. De kunst is om een goed geïsoleerde / kierdichte woning te maken die eigenlijk zonder koeling kan, dus ook weer niet TE veel isoleren. Mocht u hier mee van willen weten met daarbij de laatste ontwikkeling, schroom dan niet ons te contacten!

Meer details

Meer details

De wens was om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren achter de keuken. Hier zou dan op de begane grond een 2e zitgedeelte ontstaan waar ouders en-/ of kinderen kunnen ontspannen zonder bijvoorbeeld hinder te hebben van de TV in het voorste zitgedeelte.
Om dit hele proces van idee tot aan oplevering te begeleiden hebben wij als eerste de omgevingsvergunning aangevraagd met alle benodigde tekeningen en berekeningen.
Vervolgens hebben we in nauw overleg met opdrachtgever een duidelijke technische omschrijving opgesteld zodat er tijdens de uitvoering geen verassingen zijn ontstaan.
Na de aannemerselectie hebben wij namens opdrachtgever een goede aannemer kunnen contracteren die het werk tegen een zeer scherpe prijs heeft gerealiseerd. Tijdens die uitvoering hebben wij opdrachtgever ontzorgt door controle tijdens de bouw uit te oefenen.
Hierdoor konden opdrachtgevers zich zoveel mogelijk concentreren op hun werk en het gezin.
Door de duidelijke verslaglegging wist iedereen tijdig welke acties er ondernomen moesten worden om de verbouwing op tijd en binnen budget te realiseren.
Er waren een aantal zaken die extra aandacht nodig hadden in dit complexe proces. Om de uitbouw constructief goed uit te voeren was het noodzakelijk om het bouwwerk op palen te funderen. Om voor de naastgelegen huizen de kans op scheuren tot een minimum te beperken is er gekozen voor stalen buispalen welke later met beton werden gevuld. Bovendien hebben wij er op toegezien dat er nulmetingen bij de buren werden verricht. Dit om duidelijkheid te hebben mocht er, ondanks alle voorzorgmaatregelen, toch schade zijn ontstaan tengevolge van het heien.
Ook hebben wij bij de aannemer polis en betalingsbewijs opgevraagd zodat we zeker wisten dat de hoofdaannemer verzekerd was voor het uitvoeren van dit soort (hei)werkzaamheden.
Een andere uitdaging was dat opdrachtgever snel de verbouwde woning wilde gaan bewonen omdat zij hun eigen sneller dan verwacht hadden verkocht.
Ook hierin zijn we geslaagd waardoor onder onze begeleiding en met gezamenlijke inspanningen van alle betrokkenen een mooi verbouwd huis is gerealiseerd binnen de afgesproken tijd en binnen budget.

Meer details