de BBAN Groep

BBAaNnemerij

Huur een BBAN Professional!

U kunt BBAN ook inhuren voor een deel van een project.
Onze professionals adviseren tegen concurrerende prijzen.

Commerciële en technische inventarisatie van vastgoed

  • Rapportages
  • Onderhoudsplanningen
  • Budgetbegrotingen
  • Ondersteuning

Projectbegeleiding

Voor begeleiding van alle bouw- en verbouwprojecten van begin tot eind.

Adviesdiensten

Op bouwkundig en gebouw gebonden technisch gebied.

Rapportages en opleveringen

  • Aankooprapportages
  • Nulmetingen
  • Opleveren nieuw en verbouwd vastgoed

Projectwerkzaamheden / interim werk

Ondersteuning d.m.v. tijdelijke inzet op bedrijfsmatig gebied bij calamiteiten, werkpieken en veranderingsprocessen

Uw voordelen zijn

  • Geen betalingsplicht bij ziekte
  • Geen dossier opbouw
  • Geen vakantiegeld
  • Geen leegloop
  • Geen premieverplichting
  • Geen werving & selectieprocedures
  • Geen loonadministratie
  • Geen wagenpark

De bij de BBAN Groep aangesloten Bouwbegeleiders en Adviseurs werken vanuit hun eigen basis.

Desgewenst kunnen ook werkzaamheden op locatie worden uitgevoerd.

De werkzaamheden kunnen op projectbasis of op nacalculatiebasis worden aangenomen tegen een nader te bepalen tarief.

Al onze werkzaamheden worden uitgevoerd onder de voorwaarden van de DNR 2011 en hierop aansluitend is door de BBAN-Groep een Beroeps/Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering afgesloten.

Kortom, met BBAN bent u verzekerd van vele pluspunten!

 


 

 Asbest Alliantie

Heeft u te maken met asbest?


Wanneer een asbestinventarisatie?

Voor gebouwen die voor 1994 zijn gebouwd geldt dat er een redelijke kans is dat er asbesthoudende materialen zijn toegepast. Bij een verbouwing van een huis van voor 1994 geldt dat er een asbestinventarisatie moet worden uitgevoerd als er een redelijk vermoeden van aanwezigheid van asbest is. Dit geldt ook als het totale sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt.
 

Risico's bij asbest

Als opdrachtgever loopt u een groot risico als de aannemer tijdens verbouwwerkzaamheden op asbest stuit. Het kan zijn dat er dan sprake is van een calamiteit doordat er door de werkzaamheden asbestvezels in de woning zijn vrijgekomen. Het gevolg kan zijn dat u, uw huisgenoten en de betreffende werknemers deze asbestvezels in kunnen ademen. Los van deze ernstige gezondheidsrisico’s zal de aannemer het werk neerleggen totdat de woning of de betreffende ruimtes gesaneerd zijn en er een vrijgavemeting is verricht. Bovendien is een sanering na een calamiteit in de regel vele malen duurder dan een geplande sanering n.a.v. een asbestinventarisatie. Dit komt omdat deze in een gecontroleerde omgeving plaats vindt waardoor de vezels niet in het hele huis terecht komen. Ook loopt u het risico aansprakelijk gesteld te worden door de bedrijven die op het moment van de besmetting bij u aan het werk waren met alle gevolgen van dien.

Wat kan de BBAN Groep voor u betekenen?


Inventarisaties en offertes

Door onze contacten in de markt kunnen wij snel en tegen een scherp tarief een asbestinventarisatie laten opstellen door een daartoe gecertificeerd bedrijf (Ascert SC-540). Op basis van de resultaten van de asbestinventarisatie kunnen wij dan offertes opvragen bij gecertificeerde saneerders (Ascert SC-530) waarvan wij weten dat zij de betreffende klus goed, veilig en tegen scherpe prijzen kunnen uitvoeren. Omdat wij dagelijks in het werkveld actief zijn, zijn wij uitstekend op de hoogte van de huidige wetgeving en de laatste ontwikkelingen op sanerings- en (ver)bouwgebied. Met onze offerte heeft u een document in handen dat u een betrouwbaar inzicht geeft in de kosten voor de sanering en/of het totale pakket.

Van begin tot eind en verder...

De BBAN Groep kan het gehele traject van asbestinventarisatie tot asbestsanering voor u verzorgen. Door onze jarenlange ervaring in het vakgebied en kennis van de markt, bent u er zeker van dat de inventarisatie en sanering tegen een scherpe prijs en geheel volgens de wettelijke regels wordt uitgevoerd. Vanzelfsprekend kunnen wij u ook begeleiden met de eventuele herstel- en verbouwwerkzaamheden naar aanleiding van de (asbest)saneringswerkzaamheden.
 

Wat is asbest

Asbest is een verzamelnaam voor een aantal in de natuur voorkomende mineralen, die zijn opgebouwd uit kleine vezels. De meest toegepaste soorten zijn witte asbest (chrysotiel), bruine asbest (amosiet) en blauwe asbest (crocidoliet). Asbesthoudende materialen zijn over het algemeen goed bestand tegen zuren, logen en hoge temperaturen.
Bovendien is het slijtvast, brandwerend, isolerend en goedkoop. Het is daarom in het verleden (met name tussen 1950 en 1980) op grote schaal toegepast.
 
Er zijn circa 3000 producten bekend, die asbest bevatten. In en rond uw huis kunt u dit aantreffen in bijvoorbeeld dakbeschot, golfplaten, vloerzeil, riool- en waterleidingen, isolatiematerialen, beplating achter radiatoren, rond doorvoeren en bij verwarmingsketels. Ook kan er asbest verwerkt zijn in de verwarmingsketel.

 

Verbod op asbest

Vanaf 1978 werd het gebruik van spuitasbest verboden. Asbest in andere (losse) niet hechtgebonden vormen (bijvoorbeeld zachte isolatieplaten, koord en leidingisolatie) mogen sinds 1983 niet meer worden toegepast.

Vanaf 1 juli 1993 werd de algehele (beroepsmatige) toepassing en verkoop van asbesthoudende materialen verboden. In principe kan er dus worden gesteld dat er geen asbest meer verwerkt is in gebouwen die na 1993 zijn gerealiseerd.

 
 


 

BZAN Verzekeringen 

Indien u met behulp van BBAN Bouwbegeleiding uw woning in eigen beheer gaat laten bouwen of verbouwen, hebben wij daarvoor passende verzekeringsoplossingen. Op deze flyer leest u de voordelen van de verzekeringen die u speciaal voor “Bouwen zonder aannemer”, kunt afsluiten bij Vast & Zeker. Als u interesse heeft, kunt u contact opnemen via de onderstaande gegevens. Robèrt Avontuur zal u dan voorzien van nadere informatie en een kostenopgave van deze verzekeringen.
Als u een woning laat (ver-)bouwen is dat natuurlijk een grote investering en volgens de eventuele hypotheekverstrekker dient u deze investering  goed te verzekeren tegen de gevolgen van een eventuele schade. Natuurlijk kan het ook zijn dat er eigendommen van u op de bouwplaats aanwezig zijn en dat die mogelijk schade oplopen of gestolen worden. Ook kunt u te maken krijgen met specialistische bouw-aansprakelijkheidsrisico’s, die onder uw normale gezinsaansprakelijkheidsverzekering niet, of niet voldoende, verzekerd zijn. Of wat als een van de bij de bouw betrokken partijen schade aan u of uw eigendommen toebrengt en u wenst die schade te verhalen op de veroorzaker.
Speciaal voor deze situaties bieden wij u de volgende verzekeringsvormen aan, die wij speciaal voor de BBAN Groep hebben laten ontwikkelen. Uiteraard krijgt u op deze verzekeringen ook een aantrekkelijke  BBAN Groep collectiviteitskorting van 10% op de normale verzekeringspremies van de betreffende verzekeringsmaatschappij

 

Hieronder uitleg op hoofdpunten over de verzekeringsvormen die u hiervoor kunt afsluiten:

 

Aflopende CAR- en  Aansprakelijkheidsverzekering:

  • Het (bouw-)werk zelf (inclusief  bouwmaterialen) tegen schade ontstaan tijdens de bouwperiode. Verzekerd tot € 500.000,- (een hoger bedrag is uiteraard ook mogelijk)
  • Aansprakelijkheid secundair voor u als eigenaar tijdens de bouwperiode. Verzekerd bedrag € 1.250.000,- per aanspraak 
  • Eigendommen van u als opdrachtgever. Verzekerd tot € 50.000,-
  • Facultatief bij te sluiten Hulpmaterialen / gereedschappen

Doorlopende Gezinsrechtsbijstandverzekering:

  • Biedt u juridische hulp en advies als uw belangen als gezin, en natuurlijk ook als opdrachtgever van een bouwproject, zijn geschaad en u uw schade wenst te verhalen op de schuldige tegenpartij.
 


 

BBAN Bouwen Buitenland

De dichtstbijzijnde, van origine Nederlandse Bouwbegeleiders, zullen de BBAN klant begeleiden met hun (ver)bouwplannen in het buitenland. Uiteraard dit in nauw overleg met de beschikbare specialisaties van de BBAN organisatie in Nederland.
 
Hoewel hulp bij een aankoop van een woning in het buitenland al verstandig kan zijn, is dat bij verbouwingen zeker! Projectmatige aanpak, intensief contact met leveranciers en toezicht op de uitvoering zijn essentieel. Wilt u met een gerust hart uw 2e huis verbouwen, met BBAN wordt u persoonlijk ontzorgd en uw investering behartigd. 
 

U kunt denken aan:

  • Aankoop begeleiding 
  • Bouwplannen  
  • Adviezen 
  • Supervisie  
  • Hands on mentaliteit  
  • Persoonlijk contact  
  • Beheer van uw vastgoed
  • Goede communicatie
 


 

Duurzame Daken

BBAN richt zich op duurzaam bouwen en verbouwen. Deze onderstaande disciplines leveren hun bijdrage voor duurzame daken. Voor meer infomatie kunt u met ons contact opnemen via de onderstaande contactgegevens.

Zonnestroom

Smit Elektra / Van de Blaak Elektra 

  • Inventariseren wensen eige-  naar / beheerder pand 
  • Doorspreken van mogelijk  heden op het  gebied van   subsidie, lease   
  • Terugverdientijd circa 6 jaar   bij systeem in  eigendom   
  • Volledig ontzorging gedur-  ende het gehele traject 
  • Bewezen kwaliteit door  gecertificeerde specialisten

Dakbedekking

Dakbedekking Van Muijden Dakbedekking - plat dak 
Sommers Dakdekkers bedrijf - pannen dak

Van Muijden Dakbedekking en Sommers Dakdekkers hebben al ruim 40 jaar ervaring in het vakgebied en zorgt voor kwaliteit en maatwerk.

Duurzame plat dakbedekkingen zijn:

Derbipure
De 1e plantaardige dakbaan, welke 100% recyclebaar is en is voorzien van het DUBOkeur. 

Icopal Universal dakbedekking
Betreft een éénlaagssysteem, welke volledig recyclebaar is,  met een haalbare levensduur van ca.  30 jaar. Ook deze dakrol heeft een DUBO keur.

Groendak/sedumdak
Een duurzaam en onderhoudsarm dak.

Subsidies

Duurzame dakbedekking bespaart veel aardgas en zorgt voor minder CO2 uitstoot. Het levert jaarlijks een besparing op de stookkosten van ca. 30%. Ook draagt duurzame dakisolatie bij aan comfortverhoging in je wooncomfort, de kou en vocht wordt hierdoor buiten de deur gehouden. Daarnaast kan de klant ook subsidie aanvragen voor het aanbrengen van dakisolatie, wat soms kan oplopen tot € 20,00 per m2. Een van de mogelijkheden is dat woningeigenaren of VvE’s een energiebespaarlening kunnen aanvragen. Hierover kunnen wij u vrijblijvend over informeren.

 


 

Biobased Bouwen

We kiezen met z’n allen steeds bewuster. Je ziet de aandacht voor gezond leven nu in snel tempo toenemen, en dit geldt ook zeker voor onze bouwmethodes. Daarbij heeft de natuur ons veel te bieden om met name een comfortabel en gezond woonklimaat te creëren. Wij denken graag met u mee om in deze de juiste keuze te maken.

Biobased bouwen is het gebruik van natuurlijke materialen, daarbij wordt in eerste instantie vaak gedacht aan hout, maar denk bijvoorbeeld ook aan cellulose of houtvezel isolatie , hennep ,  stro enz.
 
Het gebrek aan grondstoffen wordt in de nabije toekomst een grote uitdaging, biobased bouwen biedt een oplossing . Daarbij worden op verantwoorde wijze grondstoffen uit hergroeibare bronnen gebruikt, zodat deze materialen beschikbaar blijven en bijdragen aan een hoogwaardige en gezonde leefomgeving. Bouwen met biobased bouwmaterialen past perfect binnen de biologische kringloop van 
We kiezen met z’n allen steeds bewuster. Je ziet de aandacht voor gezond leven nu in snel tempo toenemen, en dit geldt ook zeker voor onze bouwmethodes. Daarbij heeft de natuur ons veel te bieden om met name een comfortabel en gezond woonklimaat te creëren. Wij denken graag met u mee om in deze de juiste keuze te maken.
biobased bouwen
de circulaire economie. In de biobased  economie vervangen biologische grondstoffen  fossiele grondstoffen.
 
De natuur heeft gedurende miljoenen jaren van evolutie voor ons de meest efficiënte bouwmethoden en materialen geselecteerd en ontwikkeld.
 
Duurzaam is bij ons Natuurzaam. Alle materialen groeien boven het aardoppervlak en zijn nu en in de verre toekomst beschikbaar en opnieuw te gebruiken.

 

  • Gezond woonklimaat 
  • Dampopen bouwen 
  • Circulaire economie 
  • Zeer gunstige C02 balans 
  • Hoogwaardige natuurlijke materialen
 


 

Doordachte Domotica

BBAN en haar partner Necto Systems uit Almere levert een scala aan geavanceerde producten die voorbereid zijn op de technologische toekomst.
Een toekomst waarin uw woning niet alleen de beschutting biedt voor een veilig onderkomen maar vanaf nu ook het comfort biedt van alle mogelijkheden die deze technologie u nu al biedt!

Bij een hedendaagse woning is een gebouwautomatisering systeem niet meer weg te denken. Niet alleen uw thermostaat en energiemeters in de meterkast zijn “slim” maar ook de rest van uw woning is klaar om geautomatiseerd te worden.

Ook in de wereld van onze bouwbegeleiders laten wij gebouwautomatisering niet onbesproken. De investering die u nu doet in de (ver)bouw van uw
woning betaalt zich ruimschoots terug in de toegevoegde waarde van uw woning. Dit geldt wanneer u uw woning weer gaat verkopen maar ook zeer beslist terug in “comfort” waar u dagelijks het gemak van ondervindt.

Stelt u zich eens voor dat uw woning u verteld waar u nog verlichting heeft branden en/of uw verwarming nog aan staat, zodat u dit vanaf uw smartphone of centrale locatie in uw woning kan aanpassen.

Een woning die met slechts één druk op de knop uw dagelijkse handelingen overneemt zoals o.a.:

Wanneer u uw woning verlaat

• Alle lichten uit
• Thermostaat naar 18 graden
• Waaklampje aan
• Muziekinstallatie aan of uit
• Gordijnen dicht
• Rolluiken sluiten
• Beveiligingscamera start


Of als u zich klaar maakt voor een gezellige avond op de bank voor de tv
• Verlichting dimt tot 50%
• Verlichting verkleurt van productief wit daglicht naar gezellig “warm”
• Gordijnengroep sluit zich gedeeltelijk
• Audio installatie gaat aan


Neem vandaag nog contact op met het team van Necto systems. Tezamen met een bouwbegeleider van de BBAN adviseren zij u graag!

 


 

Mooie Monumenten

Een monument is pas van echte waarde als er in wordt geleefd, gewoond en gewerkt. De BBAN Groep heeft een concept ontwikkeld waarbij we eigenaren van monumenten volledig ontzorgen. Wij hebben alle deskundigheid in huis om een herbestemmingsplan te maken dat bouwkundig, constructief en financieel goed doordacht is. Waar nodig worden wij ondersteund door ketenpartners van de BBAN Groep.

BBAN Bouwkundige

  • Vast aanspreekpunt voor de  monumentenbezitter 
  • Controle op uitgevoerde  werkzaamheden  
  • Inventarisatie van de bouwkundige (on)mogelijkheden 
  • Opstellen herbestemmingsplan 
  • Bespreken van de plannen met de eigenaar van het monument 
  • Begeleiding van de uitvoering

Kostendeskundige

  • Berekenen van de kosten van de benodigde bouwkundige en installatietechnische aanpassingen
  • Opstellen van een Meerjaren Onderhoudsplan, of een Periodiek Instandhoudingsplan in het kader van de Subsidieregeling Instandhouding Monumenten   
  • Haalbaarheidsstudie 

Monument specialist

  • Bouwkundige inspectie van het monument 
  • Contact met overheidsinstanties gemeente, provincie,Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed 
  • Opstellen restauratieplan
  • Maken Technische Omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden

Subsidies

  • Aanvraag subsidie voor instandhouding (SIM) 
  • Aanvraag subsidie herbestemming  
  • Aanvraag subsidie voor wind- en waterdicht maatregelen
 


 

Toffe Tuinen

Wij brengen uw tuin weer tot leven door middel van onderstaande disciplines die in korte, heldere lijnen en termijnen de gewenste zaken haarscherp weergeven tegen een schappelijke prijs.

 

Tuinarchitect

Buro Ruiter
Om echt te kunnen genieten moethet helder zijn wat er in de tuin gaatgebeuren. Persoonlijke wensengecombineerd met een goede dosis creativiteit en maatwerk.

Zeiloverkappingen

Hoover Concepts
Wij leveren op maat gemaakte design zeiloverkappingen voor uw terras.

Tuinmeubelen op maat

Erixs Creatief Maatwerk
Uw partner voor creatief maatwerk interieur & exterieur.

Zwembaden

RoesZwembaden.nl
Verkoop, aanleg, onderhoud en reparatie van zwembaden, sauna’s en jacuzzi’s. Ruim 35 jaar ervaring in de zwembadbranche.

Hovenier

Hoveniersbedrijf de Vuursche
Gespecialiseerd in de aanleg en het onderhoud van luxe tuinen met zwemvijvers, veel groen en natuurlijk een schitterend terras.

Openhaarden

De Openhaardenspecialist
De openhaardenspecialist.nl voor warmte in uw tuin bij frisse dagen. Mooi design of rustiek, alles is mogelijk.

 

 

 


 

Kekke Kantoren

Is uw inrichting toe aan een metamorfose of wilt u meer
flex-en dynamisch werken toepassen? Dan kan de BBAN Groep u in de verschillende fases van dienst zijn. Met onze ketenpartners kunnen we u hierin van ontwerp tot realisatie volledig ontzorgen en gaan wij graag voor u aan de slag.

 

Inventarisatie

Het analyseren van wensen en uitgangspunten middels de inzet van partners van BBAN.

  • Vastgoedbeheer
  • Architect bouwkundig en interieur
  • Projectinrichter

Offerte

Verzorgen van financiële onderbouwing dmv begrotingen en offertes E&W.

  • Vloerbedekking en raambekleding
  • Systeemwanden en plafonds
  • Meubilair en interieur
  • Akoestiek en ergonomie
  • Overige aankleding

Ontwerpfase

Het vertalen van uitgangspunten in een schetsontwerp tot een definitief ontwerp.

  • Interieurontwerper en architect
  • Projectinrichter

Realisatie

Uitvoering en begeleiding van de complete project realisatie.

  • Bouwbegeleiders
  • Projectinrichter
 


 

Vergeten vastgoed

Wij brengen uw vergeten vastgoed weer tot leven door middel van de onderstaande disciplines die in korte heldere lijnen en termijnen de zaken haarscherp weergeven tegen een schappelijke prijs. Deze onderstaande 4 disciplines kunnen een ontwerp en een beheerplan maken om uw vastgoed te restylen en nieuw leven in te blazen. Waar nodig worden zij ondersteund door ketenpartners van de BBAN Groep.

Vastgoedbeheerder

  • Inventariseren wensen eigenaar/beheerder pand
  • Informatie opvragen bij gemeente omtrent bestemming, asbest en mogelijkheden bij aanpassingen
  • Met de verkregen informatie een plan maken
  • Gezamenlijk een voorstel uitwerken met nieuwe indeling en financieel overzicht
  • Doorspreken mogelijkheden met de eigenaar/beheerder pand

Kostendeskundige

  • Berekenen kosten van benodigde bouwkundige aanpassingen

BBAN Bouwkundige

  • Bouwkundig inspecteren (bedrijfs)pand
  • Inventariseren bouwkundige (on)mogelijkheden
  • Maken Techische Omschrijving uit te voeren werkzaamheden
  • Coördinatie met overige deskundigen

Onroerend goed financieringsspecialist

  • Financiering nodig voor herontwikkeling?
  • Check op haalbaarheid
  • Begeleiding bij arrangeren financiering